Akurat Service

Für Privatpersonen gilt beim Immobilienverkauf eine Spekulationsfrist von zehn Jahren. Wird vor Ablauf dieser Frist eine Immobilie veräußert, muss ein erzielter Gewinn versteuert werden. Beim Verkauf einer selbst genutzten Immobilie muss nichts versteuert werden, wenn diese im Jahr des Verkaufs sowie in den beiden Jahren davor bewohnt wurde. Gewerbliche Verkäufer müssen natürlich die erzielten Gewinne versteuern. Als gewerbliche Verkäufer gelten auch Privatpersonen, die mindestens 3 Immobilien jährlich verkaufen. Wer regelmäßig Immobilien veräußert, muss auch bei einer geringeren Verkaufstätigkeit mit einer Einstufung als gewerblicher Verkäufer rechnen.