Aptus Ex-Aptusimmo

DIRECTION IMMOBILIÈRE EXTERNALISÉE L'entrepreneur ou ses conseils (avocats, experts comptable.) restent concentrés sur le coeur de métier. APTUS se charge des aspects immobiliers: Audit des situations immobilières, Stratégies Immobilières Globales, Assistance immobilière au développement des enseignes, Assistance administrative et financière aux Maîtres d'Ouvrages, Intermédiations complexes. EXPERTISE IMMOBILIÈRE EN VALEUR VÉNALE La Valeur Vénale est égale au montant estimé auquel un bien immobilier est susceptible de s'échanger à la date d'évaluation entre un acheteur consentant et un vendeur consentant (extrait de la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière). Quelques situations nécessitant une expertise en Valeur Vénale : Favoriser la vente ou la location des biens, Obtenir un prêt bancaire, Diviser ou transmettre un bien, Créer une SCI ou toute société immobilière, Justifier d'une valeur auprès de l'administration fiscale, Compléter une mission de commissariat aux apports, Déboucler un crédit-bail. RISQUES Estimation des Valeurs à neuf et des Valeurs d'usage. Mesurages et descriptions des bâtiments Recensement des Matériels et Installations Générales Evaluations des Capitaux Inventaire et Gestion des Immobilisations Estimations Préalables Assurance Pertes d'Exploitation Simulation de sinistres Plans de sauvegarde et de redémarrage Evaluations des Pertes d'Exploitation Quelques situations nécessitant une expertise préalable bâtiment, matériel et exploitation : Justifier des valeurs avant souscription des contrats d'assurances, Eviter les garanties sur évaluées ou sous évaluées, Faciliter les règlements en cas de sinistre.