Kermenguy Expertises

Basés en Bretagne, nous intervenons sur tout le Grand-Ouest ainsi qu'en Île-de-France, et pouvons effectuer des missions sur toute la France. Kermenguy Expertises réalise des évaluations immobilières dans le respect des normes d'expertises françaises et internationales: Charte de l'expertise en évaluation immobilière et Normes européennes d'évaluation (TEGoVA). Vous cherchez un professionnel pour l'évaluation d'un patrimoine rural ou urbain? Que vous soyez professionnel, particulier ou investisseur, notre entreprise d'expertise intervient dans votre projet pour procéder à l'évaluation de biens immobiliers-La valeur vénale ou la «juste valeur» Études patrimoniales, Expertises et actualisations dans un cadre législatif ou réglementaire (compagnie d’assurance, SCPI) Conseil à l’investissement ou au désengagement Récupération foncière Financements, re-financements, externalisations de patrimoine (Crédit-Bail.)-La valeur locative Bail et renouvellement de bail Cession de droit au bail, évictions commerciales -La valeur dans l’application des normes IAS-IFRS Ventilation de la valeur d’un immeuble par composants Estimation des quotes-parts terrain/construction -La valeur à neuf -La valeur en poursuite d’exploitation -La perte de valeur et les préjudices Perte d’ensoleillement, perte de vue, parc éolien, … Les raisons d'une telle évaluation sont vastes: succession, divorce (liquidation matrimoniale), investissement, besoin de nouveaux locaux d'entreprise, changement de locaux. Interventions: Industrie: bureaux, usines, ateliers, garages automobiles, … Santé: hôpitaux, cliniques, EHPAD, maisons de retraite, … Loisirs: cinémas, hôtels, résidences de tourisme, … Distribution: locaux commerciaux, grandes surfaces, … Entreprises: immobilier d’entreprise, fonds de commerces, … Agriculture: exploitations agricoles, terres, terrains, … Résidentiel: appartements, maisons, villas, châteaux, … Urbanisme: terrains à bâtir, servitudes, expropriation, préemption, …