Joep van Rooij

Background

About Joep van Rooij

Een dak boven je hoofd biedt veiligheid en bescherming. Dat was al in de tijd dat onze voorouders in grotten woonden en dat is tot vandaag de dag zo gebleven. Alleen hebben de grotten inmiddels plaats gemaakt voor allerlei soorten huisvesting die bescherming en veiligheid bieden, maar bovenal privacy en comfort. Dat geldt zowel voor bewoners, cliënten en verwanten als voor betrokken medewerkers. Visitekaartje: Joep van Rooij, bestuurder bij Genus Quercus: ‘De invloed van vastgoed is groot. Het bepaalt mede het imago van je organisatie. Het is een onderdeel van je dagelijkse visitekaartje: hoe ziet je gebouw er van buiten en van binnen uit?’ Het ontwikkelen, realiseren en beheren van flexibel, duurzaam en courant vastgoed vraagt om adequaat vastgoed management. De cliënt is bepalend: Was het vroeger de overheid die een flinke vinger in de pap had als het ging om bouwen of ontwikkelen, sinds opheffing van het bouwregime en invoering van marktwerking in de zorgsector komen alle lusten en lasten op de schouders van instellingen zelf. Joep van Rooij: ‘De cliënt is bepalend voor wat er aan huisvesting kan worden uitgegeven. De cliënt of de naaste familie kiest een aantrekkelijke locatie, waar de bewoner zich thuis voelt. En ook medewerkers werken prettig in een gebouw dat hen aanstaat. Vastgoed is een onderscheidend concurrentiemiddel. Onze strategie is het vertalen van productdienstportfolio, marktontwikkelingen en klantvragen naar vastgoed. Streef je naar een hoog ambitieniveau en wil je onderscheidend zijn, dan kun je dat zichtbaar maken met het vastgoed dat je realiseert’. Flexibel opereren: Van belang is dat vastgoed niet alleen een forse kostenpost is, maar ook opbrengsten genereert. ‘Het gaat om grote bedragen, waarbij je risico’s zoveel mogelijk moet beheersen. Een ontwikkelproces heeft een behoorlijke lange doorlooptijd. Je moet flexibel blijven opereren en tussentijds kunnen aanpassen. Dat vereist een dynamische organisatie’.