Viktor Honke

Background

About Viktor Honke

Úspěšná správa vašich nemovitostí vyžaduje efektivní správu fyzických prostor, vašich vztahů s nájemci a vaší dobré reputace na trhu. Náš tým odborníků na správu nemovitostí patří mezi největší a nejzkušenější na světě, globálně zodpovídá za více než 2 miliardy m2. Spojením s Colliers se vám dostane pozornosti těch nejlepší poradců, kteří se dokáží efektivně postarat o neustále se měnící potřeby vašich nemovitostí, a zároveň maximalizovat jejich hodnotu a schopnost udržet si nájemce, čímž vám uvolní ruce, abyste se mohli věnovat svému podnikání. Naše služby zahrnují: Pohledávky a závazky. V souladu s interními kontrolami a procesy zpracovávají naši účetní specialisté platby a zajišťují plynulý peněžní tok a monitorují příjmy. Naši účetní zpracovávají průběžné interní audity včetně shrnutí nájmů, evaluace amortizačních rozvrhů, daňových auditů a zúčtování nákladů. Sladění nákladů na údržbu společných prostor. Naši odborníci spolupracují s účetními specialisty a společně pravidelně zpracovávají náklady na údržbu společných prostor, provozní náklady a roční zúčtování daně z nemovitosti. Pomůžeme vám s upozorněním nájemců na změny v poplatcích, zodpovíme jejich otázky a vyřešíme případné spory. Tvorbu rozpočtů a analýz. Dokážeme zpracovávat roční rozpočty, finanční analýzy a účetní závěrky včetně rozvah, výkazu příjmů, nákladů a pohledávek a hlavní knihy. Naše finanční služby také zahrnují výběr nájemného a zpracování všech plateb. Kapitálové projekty a navýšení hodnoty Pro dosažení maximální hodnoty nemovitosti na metr čtvereční je potřeba důraz na detaily, porozumění nuancím správy nemovitostí a schopnost spravovat kapitálové projekty tak, aby navýšily hodnotu dané nemovitosti. Náš tým chápe, že i ty nejmenší detaily dokáží ovlivnit hodnotu vaší nemovitosti. Využíváme našich zkušeností a znalostí, abychom účinně identifikovali a spravovali projekty v souladu s vašimi cíli. Od koordinace kontraktů, přes zvelebování okolního prostředí až po rekonstrukce lobby a stavební úpravy, naši experti přináší pokroková řešení, která vaše nemovitosti ukáží v nejlepším světle a ušetří vám stres, čas a námahu. Provoz nemovitosti Zvyšování hodnoty vaší nemovitosti vyžaduje kvalitní správu jejího provozu v rukou expertů, kteří detailně rozumí jejím systémům a infrastruktuře. Náš tým odborníků dokáže zaručit bezpečí, pohodlí a spokojenost vašich nájemců a vytvořit strategii na míru, která maximalizuje vaši návratnost v souladu s vašimi cíli.